Povrat PDV-a na prvu nekretninu: Objavljeni rokovi za podnošenje zahtjeva i važne napomene UIO BiH

Uprava za indirektno oporezivanje (UIO) BiH objavila je detaljno pojašnjenje u vezi s rokovima za podnošenje zahtjeva za povrat PDV-a na prvu nekretninu, reagujući na nepotpune medijske navode koji su izazvali nedoumicu i zabrinutost među građanima.

Iz UIO BiH naglašavaju da rok za povrat PDV-a direktno ovisi o tome kada je prva nekretnina evidentirana kod nadležnog organa za imovinsko-pravne odnose.

Koji su ključni rokovi za podnošenje zahtjeva?

• Nekretnine evidentirane u 2026. godini: Građani koji su svoju prvu nekretninu evidentirali tokom 2026. godine zahtjev za povrat plaćenog PDV-a mogu podnijeti sve do 30. juna 2027. godine. Iz UIO-a ističu da ova kategorija kupaca nema nikakvog razloga za žurbu niti potrebe za hitnim prikupljanjem dokumentacije u narednim danima.
• Nekretnine evidentirane u 2027. godini: Za kupce koji nekretninu evidentiraju tokom 2027. godine, krajnji rok za podnošenje zahtjeva bit će 30. juni 2028. godine. Isti princip određivanja rokova primjenjivat će se i u narednim godinama.

Na koga se odnosi rok do 8. januara 2027. godine?

Iz UIO BiH posebno potcrtavaju da se rok 8. januar 2027. godine odnosi isključivo na prelaznu kategoriju kupaca i da se ne smije smatrati općim rokom za sve građane.

Ovaj datum važi samo za građane koji su svoju prvu nekretninu kupili i evidentirali u periodu od 12. aprila 2025. godine (kada je na snagu stupio Zakon o dopunama Zakona o PDV-u) do 8. jula 2026. godine (stupanje na snagu Pravilnika o dopuni Pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u). Za ovu specifičnu grupu propisan je prelazni rok od šest mjeseci od stupanja na snagu pravilnika, odnosno do 8. januara 2027. godine.

Iz Uprave za indirektno oporezivanje poručili su da stoje na raspolaganju za sva dodatna pojašnjenja kako bi javnost dobijala tačne i pravovremene informacije te izbjegla nepotreban pritisak pri prikupljanju obimne dokumentacije.